KUIDAS TOIMUB TEHASELINE REKONSTRUEERIMINEHETKEL TÖÖS OLEVAD PROJEKTIDKOOSTÖÖ EU PROJEKTIDEGA JA ÜLIKOOLIDEGAREKONSTRUEERIMISTOETUSED EESTISTerviklik kortermaja renoveerimise lahendus alates hoone 3D mõõdistamisest ja projekteerimisest kuni fassaadielementide tootmise ning paigalduseni.
TEHASELINE REKONSTRUEERIMINERekonstrueerimisprojekt Sauel Kortermaja renoveerimine aitab vähendada energiakulusid, parandada sisekliimat ja pikendada hoone kasutusiga. Tervikrenoveerimine võib hõlmata fassaadi ja katuse soojustamist, akende vahetamist, ventilatsioonisüsteemi uuendamist, küttesüsteemi tasakaalustamist ning taastuvenergia lahenduste kasutamist.
Timbeco teostab kortermajade renoveerimist tehases toodetud fassaadielementidega. Ühe partneri vastutus võib hõlmata hoone mõõdistamist, projekteerimist, elementide tootmist ja paigaldamist. Selline lahendus võimaldab vähendada objektil tehtavate tööde mahtu ja elanike igapäevaelu häirimist.
Millal vajab kortermaja tervikrenoveerimist?
PROJEKTID
Tartu mnt 52 ja R. T. Hanseni 9, Iisaku
Vaata lisaks→Rekonstrueerimise aasta: 2026
Asukoht: Iisaku, Eesti
Kortereid: 56
Vaata lisaks→Rekonstrueerimise aasta: 2021
Asukoht: Saue, Eesti
Kortereid: 24
Fassaadielemente: 1880 m²
Lisad: uued rõdud ja päikesepaneelid
Kütteenergia tarbimine vähenes 65%
Elektrienergia tarbimine vähenes 42%
Energiaklass: D → A
Akadeemia tee 4, 6, 14 ja 22, Tallinn
Rekonstrueerimise aasta: 2026
Asukoht: Tallinn, Eesti
Korterid: 320
Fassaadielemente: 13 324 m²
Enne projekteerimist laserskaneeritakse hoone ja luuakse 3D-mudel, mille alusel valmistatakse fassaadielemendid. Põhjalik tööprojekt aitab kõik tööd ette planeerida ja vältida ootamatusi. TEHASELINE REKONSTRUEERIMINE
Projekteerimine ja BIM
3D-skaneerimise andmete põhjal koostatakse täpne BIM-mudel, mis võimaldab inseneridel analüüsida hoone konstruktsioone ning arvestada võimalike kõrvalekalletega.
Fassaadielementide tootmine tehases
Kvaliteetsed tehases toodetud elemendid valmistatakse kontrollitud keskkonnas, tagades kõrge täpsuse, kestlikkuse ja ühtlase kvaliteedi.
Akende ja tehnosüsteemide eelpaigaldus
Tehases saab elementidesse paigaldada aknad, ventilatsioonitorustiku ja fassaadikatte.
Hoone mõõdistamine ja 3D-skaneerimine
Tehases valmistatud elemendid transporditakse ehitusobjektile ja paigaldatakse kiiresti, vähendades elanike häirimist ning lühendades oluliselt rekonstrueerimise ajakulu.
Transport ja fassaadielementide paigaldamine
Kortermaja renoveerimise etapid
Kortermajade kiireks ja kvaliteetseks rekonstrueerimiseks kasutatakse tehases valmistatud fassaadielemente. Eesti kortermajade eripärasid arvestades projekteeritud elementidele lisatakse juba tehases soojustus, ventilatsioonisüsteemi osad, aknad ja fassaadimaterjal.
Suure valmidusastmega elemendid transporditakse ehitusplatsile, tõstetakse kraanaga paika ning kinnitatakse hoone konstruktsiooni külge. Kuna suurem osa tööst toimub kontrollitud tehasekeskkonnas, vähenevad ilmastikust tingitud viivitused ja objektil tehtavate tööde maht.
Praegu renoveeritakse Eestis sel viisil peamiselt kuni viiekorruselisi korterelamuid, kuid arendamisel on lahendused ka kõrgematele hoonetele. Tellinguid pole üldjuhul vaja ning aknaid ei pea pikaks ajaks kinni katma, mistõttu kaasneb töödega elanikele vähem müra, tolmu ja muid häiringuid.
Projekteerimis-ehitushanke korral vastutab üks partner kogu protsessi eest – mõõdistamisest ja projekteerimisest kuni elementide tootmise ning paigaldamiseni. Selge vastutus aitab vähendada koordineerimisriske ja ootamatuid lisakulusid.
Tervikliku renoveerimise tulemusena paraneb hoone energiatõhusus, sisekliima ja välisilme ning pikeneb kortermaja kasutusiga.EELISEDcheck_circlecheck_circlevõta ühendust müügikonsultandiga→check_circlecheck_circleHoone energiakulusid on võimalik vähendada 50–60%. Päikesepaneelide paigaldamisel
on kulusid võimalikult veelgi rohkem vähendada.
Töid võimalik teostada igal aastaajal
Tehases toodetud elementide kasutamine vähendab ehitusele kuluvat aega kuni 50%.Kuna ehitustellinguid ei kasutata, siis on väiksem turvaoht elanikele ja ei varjata
aknast väljavaadet. Tehases toodetud soojustatud seinaelemendid võimaldavad rekonstrueerimist teostada aastaringselt, ka talveperioodil, tagades tööde katkematu edenemise.
Kiire paigaldus
Elanike häirimine on väiksem
Energiasääst
Tehaselise renoveerimise eelised
EIS korterelamute rekonstrueerimistoetus 2022–2027 Riiklik toetus kortermajade terviklikuks rekonstrueerimiseks ja energiatõhususe parandamiseks. Perioodiks 2022–2027 on meetmesse kavandatud 330 miljonit eurot. Viimane taotlusvoor toimus 15.09–15.10.2025 ja on praegu suletud.Vaata EIS rekonstrueerimistoetuse tingimusi Eeltoodetud elementidega rekonstrueerimisel kõrgem toetuse määr Viimase vooru tingimustes oli tehases eeltoodetud elementidega rekonstrueerimise toetuse määr tavalahendusest kõrgem. Alates 2025. aasta voorust oli määr piirkonnast sõltuvalt üldjuhul 40–55%, samas kui tavapärase rekonstrueerimise määr oli 30–50%. Näiteks ülejäänud Eestis väljaspool kõrgema kinnisvaraväärtusega piirkondi oli eeltoodetud elementidega lahenduse toetuse määr 55%.Vaata piirkondlikke toetuse määrasid EIS korterelamu renoveerimislaen – AVATUDKui korteriühistu ei saa pangast renoveerimislaenu või pakutavad tingimused on ebamõistlikud, saab taotleda EIS-i renoveerimislaenu. Laenusumma on kuni 3 miljonit eurot, periood kuni 30 aastat ja omafinantseering alates 5%. Teenuse staatus on praegu avatud.Vaata EIS renoveerimislaenu tingimusi Toetusmeetmete tingimused ja taotlusvoorude ajad võivad muutuda. Kõige ajakohasema info leiab EIS-i veebilehelt.PLANEERID KORTERMAJA REKONSTRUEERIMIST?Arutame läbi, kas tehaseline rekonstrueerimine sobib teie hooneleVõta Timbecoga ühendust juba projekti varases faasis. Aitame hinnata hoone sobivust tehaseliseks rekonstrueerimiseks ning võimalikku projekti- ja ehituslahendust.www.renomize.eu DRIVE 0 kontseptsioon põhineb ringmajandust toetavate põhjalike renoveerimislahenduste arendamisel ning tarbijakesksete ärimudelite rakendamisel seitsmes konkreetses uurimis- ja demonstratsiooniprojektis reaalses keskkonnas. Eesti projekti juhtis Timbeco koostöös Tallinna Tehnikaülikooliga (TalTech). Projekti periood: 2019 - 2024 Link uurimistööleDRASTIC projekti raames töötatakse välja kestlikke ehituslahendusi, mis tagavad kõrgetasemelise kogu elukaare toimivuse ja parema kasutusringluse. DRASTIC on nelja-aastane projekt, milles osaleb 23 partnerit kaheksast Euroopa riigist ning mida toetab Euroopa Liit toetuse numbri 101123330 alusel. DRASTICu Eesti demonstratsiooniprojekti juhib Timbeco koostöös Tallinna Tehnikaülikooliga (TalTech).Projekti periood: 2024 - 2028 Projekti periood: 2024 - 2028 RENOMIZE projekti eesmärk on rakendada tööstuse ja akadeemia teadmisi ning insenertehnilisi innovatsioone, et liikuda järjepidevalt kestlikumate ja tõhusamate hoonete rekonstrueerimisprotsesside suunas. See hõlmab muu hulgas uute ehitusmaterjalide kasutamist, tehaseliste elementide tootmise optimeerimist ning innovaatilisi robootikalahendusi.
RENOMIZE Eesti demonstratsiooniprojekti viib ellu Timbeco. www.drive0.eu www.drasticproject.eu
