Kreislaufgerecht saniertes Mehrfamilienhaus in Saue, Estland

Im Jahr 2021 renovierte Timbeco ein Mehrfamilienhaus in Saue, Harjumaa, nach den Prinzipien der Kreislaufwirtschaft. Das Projekt wurde außerdem als Teil des Innovationsprojekts Drive0 ausgewählt und bot eine einzigartige Möglichkeit, nachhaltige Sanierungslösungen in der Praxis umzusetzen.

Ziel des Projekts war es, das Gebäude möglichst effizient und in kurzer Zeit zu rekonstruieren sowie Baumaterialien so einzusetzen, dass sie nach dem Lebenszyklus des Gebäudes erneut verwendet werden können. Dabei wurden überwiegend Materialien und Produkte aus Estland verwendet, darunter Fassadenelemente und Fenster. Zusätzlich wurden möglichst viele Materialien aus dem Rückbau wiederverwendet.

Vor Beginn der Arbeiten wurde das Gebäude per Laserscan digital erfasst und ein präzises 3D-Modell erstellt. Während der Sanierung wurden außerdem Heizungs-, Wasser- und Abwassersysteme erneuert sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.

Für die Sanierung kamen im Werk produzierte, gedämmte Fassadenelemente zum Einsatz. Die Elemente wurden mit lackierten Faserzementplatten und Holzverkleidungen kombiniert. Die Konstruktionen sind so geplant, dass sie zukünftig demontiert und wiederverwendet werden können.

Energieeffizienz

Vor der Renovierung entsprach das Gebäude energetisch vielen typischen Wohnhäusern aus den 1980er-Jahren. Durch die umfassende Modernisierung konnte die Energieklasse von D auf A verbessert werden. Der Wärmeenergieverbrauch für die Raumheizung sank um 76 %, ebenso reduzierte sich der Primärenergieverbrauch erheblich.

Ein Jahr nach Abschluss der Arbeiten erhielt das Gebäude offiziell die Energieklasse A mit einem Wert von 92 kWh/(m²*a). Laut KredEx zählt dieses Ergebnis zu den besten Werten für rekonstruierte Mehrfamilienhäuser in Estland.

Wiederverwendung von Baumaterialien

Während des Projekts wurden zahlreiche Materialien aus dem Rückbau wiederverwendet:

• Fahrradständer wurden aus alten Heizungsrohren hergestellt
• Recyclingbeton wurde für Fundamente eingesetzt
• Alte Dachbleche wurden auf einem Bauernhof erneut verwendet
• Fenster wurden für Gartenhäuser und Gewächshäuser weitergenutzt
• Gusseiserne Heizkörper wurden restauriert und erneut eingebaut

Standort: Kuuma 4, Saue, Estland
Gebäudegröße: 24 Wohnungen
Energieklasse: A
Konstruktion: Vorgefertigte Fassadenelemente aus Holz mit Faserzement- und Holzverkleidung
Ausführung: Schlüsselfertige Lösung von Timbeco
Projektleiter: Eero Nigumann

Foto: Timbeco